老房卫生间漏水解决方案

更新时间:2020/6/28 12:54:21阅读:327

老房是指50年代至80年代末,建造的居民住宅楼。结构形式多为六层砖混结构,地震后加设抗震柱和圈梁,楼板有现浇楼板也有预应力圆孔板。60年代至80年代本市又有一种大壁板结构,是当时建筑业走向工厂化的典型结构形式也是装配式住宅的范本其每间房子由六块混凝土板构成,由工厂生产钢筋混凝土大板墙体120mm厚,楼板100mm厚,予埋铁件,现场吊装找正焊接成活,结构经受了地震的考验。 


 


这些老房近年来在装饰装修改造中其重点是水电路的改造,其中卫生间改造最为突出的重点又是给水排水问题增加线路增加地漏,增设热水器,浴霸供电线路。住户增加了淋浴于是墙面地面防水做法必须严格要求质量不可轻率否则翻修返工损失大,费工又费料。 

 
现将老房卫生间防水做法介绍如下:
 
1、老房旧有墙面、地面铲除至原结构,拆除原蹲坑改为坐便。
 
2、按装上、下水管及地漏,剔凿墙面槽沟埋设电线管穿线,上水打压试水合格。
 
3、抹找平层:在墙面、地面抹1:2.5水泥砂找平层所有阴角抹成圆弧形,待干后做防水涂。
 
4、防水涂料品种很多必须采购有合格证的防水涂料而且进场前必须送样品到有资质的实验室进行复试,复试合格方可施工。防水涂料一般要刷三遍,先刷墙面1.8m高后再刷地面每次刷法横竖交替,阴角处多刷一遍给排水管根部要做加强层也就是用玻璃丝布包一层再刷防水涂料,待1-2天干后不粘手做闭水试验。
 
5、闭水试验:将卫生间门口用土堵死,室内放满清水3-5cm深,待24小时观察楼下卫生间顶板是否有水印如没有视为防水合格请业主签字为证。
 
6、抹保护层:抹保护层很重要必须在防水层验收合格之后将水用软扫帚扫干净,抹1:3的水泥砂浆保护层将防水层保护好,为吊顶、墙面施工安装大镜子等工序创造条件,操作手不可穿硬底鞋保护防水膜。
 
7、若地面安装上水管或者电线管最好不要并排走向防止地砖下的水泥砂浆层过薄粘结不牢造成空鼓。
 
8、铺装地砖:必须注意坡度,一定要坡向地漏,破砖要留在门后或者洗面盆下边最为好看,墙面砖和地面砖可对缝也可不对缝。最好墙砖压地砖阴角处打胶封严。
 
9、安装卫生洁具注意接口必须接好不许漏水。
 
10、卫生间门口处防水层必须仔细施工安装过门石时再刷一次防水涂料,防止卫生间地面水流经过门石进入房间。
 
11、二次闭水试验:交工前必须再做一次闭水试验在卫生间门口处堵严放至3-5cm深清水待。
 
24小时观察楼下卫生间顶板是否有水印,若没有可以验收合格签字留档;如有水印再分析原因进行处理。

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