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旧房翻新半包、清包、全包哪种翻新模式更适合您

2020/4/12 12:11:26
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    • 现阶段旧房或二手房房子价格还是那样步步高升，一套房子价格少说一百万，多说两三百万，面对高额的数字关系到未来好几十年的居住，为了日后的幸福生活，为了整个温馨的家，繁琐的旧房装修，不知道如何选择可好，总是从全包、半包、清包等这三种方式进行纠结徘徊着，今天无忧主要从这几大方面来总结分享不同旧房翻新装修模式的知识干货，不了解的可以在施工之前阅读该篇文章吧!



    旧房翻新


    要分清楚这三者之间的区别，我们就必须首先对旧房翻新装修的材料分类有个了解。装饰材料分为两大类：主材和辅材。

    一、主材

    主材是指：旧房翻新装修中的成品材料，饰面材料及部分功能材料

    主要包括：地板，瓷砖，洁具，橱柜，门，灯具，开关插座，热水器，龙头花洒，烟机灶具，散热器，壁纸，吊顶，石材，水槽，净水机，垃圾处理器等

    二、辅材

    辅材是指：旧房翻新装修中要用到的辅助材料

    主要包括：板材，龙骨，水泥，沙子，砖头，防水材料，水暖管件，电线，腻子，胶，木器漆，乳胶漆等



    旧房翻新


    1、半包

    (1)定义：由旧房翻新施工方负责施工和辅料的采购，瓷砖、地板、洁具等主材则由业主自行采购

    (2) 适合人群：对旧房翻新装修的设计水平和个性化要求较高、有一定经济实力的消费者

    (3)优势：

    ①主材是整个旧房翻新装修费用中的“大头”，自己采购可灵活控制费用;

    ②水泥、涂料、电线等辅料种类繁杂、价格也不高，由旧房翻新公司统一采购，省心省力，质量也更有保证;

    ③相对于简单的清包，半包由旧房翻新公司提供完整的设计方案，设计水平和旧房翻新装修档次更高;

    ④同时，避免了全包对主材品类的诸多制约，能充分满足业主的个性化需求。


    旧房翻新


    (4)弊端：

    ①业主自己采购价格较高，省不了钱;

    ②总体造价心理没底，很容易超标;

    ③辅料由旧房翻新公司统一采购，业主无法把关，如果使用劣质辅料或环保不达标，将影响整个旧房翻新装修工程的质量和日后使用。

    2、全包

    (1) 定义：全包也叫包工包料，即所有材料的采购和施工都由旧房翻新施工方负责

    (2)适合人群：工作繁忙，或对旧房翻新装修完全不了解的消费人群

    (3)优势：

    ①省时省力省心，责权明晰，一旦出现质量问题，不论施工还是材料，由旧房翻新装饰公司负责;

    ②报价透明，杜绝低开高走、设计师拿回扣等潜规则;

    ③整体费用更容易掌控，不会超标;旧房翻新装饰公司集体采购的建材价格比市场价低10%以上，更经济实惠;

    ④包含了材料的损耗，减少自购建材导致的配件不匹配、不便安装等麻烦。


    旧房翻新


    (4)弊端：

    目前装修市场混乱，某些企业缺乏诚信，而材料价格、种类繁杂，一旦旧房翻新装饰公司虚报价格，拿劣质材料欺骗业主，则很难识别。

    3、清包

    (1) 定义：清包也叫包清工，由业主自行购买所有旧房翻新装修材料，旧房翻新公司只负责施工

    (2)适合人群：对旧房翻新行业非常了解、有充裕的时间和材料采购能力的内行人士

    (3) 优势：

    ①自由度大，可控制性强，充分体现自主意愿，并可根据自己的经济能力来选择材料;

    ②业主只需支付人工费，避免旧房翻新公司从材料中获利，相对来说费用较省。


    旧房翻新


    (4)弊端：

    ①自己购买材料需要大量的时间和精力，很辛苦，工期较长;

    ②如果对市场行情不了解，还会买到质次价高的材料;

    ③由于购买量小享受不到批发价，且运费高;

    ④如果材料不能按施工进度准时到位而耽误工期，很容易引发与旧房翻新公司的争执;

    ⑤业主往往不太清楚所需材料的数量，工人用料浪费很大，材料损耗甚至高达10%-20%，时刻担心材料被工人掉包，一旦旧房翻新质量出了问题，很难分清是材料的问题，还是施工的问题，导致与旧房翻新公司新的纠纷。


    旧房翻新


    以上，就是旧房翻新的三种模式的区别，大家看了后是不是觉得希望对即将旧房翻新的你有用哦，或者，转给需要的朋友吧，让他们旧房翻新少走弯路。


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