随着这一轮房价的暴涨无尽头，经济的影响以及优越地域的诱惑，二手房受到了越来越多人们的青睐，二手房交易率也越来越高。因为二手房大多是旧房子，房到手后，大多主人都会选择改旧翻新，再装修一次，打造自己喜欢的独一无二的爱家。眼下正值装修旺季，选择旧房翻新的市民越来越多。对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是最有效的一个手法，但墙面涉及了住宅水电管线，承重墙等等，有些墙是不可乱拆的，尤其是承重墙更不能轻易去动，否则将留下隐患，日后追悔莫及，严重者将造成家庭安全事故。以下是设计师几条建议：

 

旧房装修

重点一、水电——彻底清查

 旧房子一般存在电线老化、违章布线等现象，户主装修前要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置，并与家装公司沟通。老化的水电线路或者功率严重不足的电路一定要更改。有些业主在二次装修时大改卫生间或厨房的各种线路铺设，这很容易破坏建筑物原来的防水设计。

 

重点二、墙体——别动承重墙

 

二次装修一般情况下不要动承重墙。承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体，在工程图上为黑色墙体，打掉会破坏整个建筑结构；非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体，只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用，在工程图上为中空墙体，有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

 

承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响建筑结构稳定性，改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情，非专业设计人员最好不要改变承重墙。如果户主提出要拆掉墙体，重新整合空间，这时一定要注意不可拆掉承重墙，以免改变房屋受力结构，也不能随意在承重墙上打洞或开门，因为旧房承受能力有限，可能带来安全隐患。

 

有的人无法判别哪一面是承重墙，关键看墙体本身是否承重。一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。个人装修时可以结合以下几点简单地区分承重墙和非承重墙：

 

1、从房屋结构上区分：一般地讲，砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙；框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上：一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

3、从墙砖的材质上区分：一般标准砖的墙是承重墙，加气砖的是非承重墙。

4、从墙的厚度分：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间，厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙；采用的斜排砖的方法的是非承重墙。

如果拆除了承重墙以外的其他墙体，需要把该墙体挪到其他位置，建议用轻质砖砌墙减轻墙体重量。

 

◆装修误区：北向阳台改为厨房

有业主将北向阳台封闭改作厨房，将原厨房改作他用，这虽然增加了住房的使用面积，却使原设计的通风路线受阻，厨房的残余油烟还成为污染室内空气的源头。

 

许工提醒你，二手房装修其实并不是一件容易的事。和新房的装修相比，二手房装修不仅有很多“条条框框”需要注意，而且如果装修前的准备工作不到位，还得多费不少财力和物力，墙体的拆动考虑不慎重，更会留下永远的安全隐患。所以装修旧房子要注意了，千万不要乱拆墙。